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问 亲人间过户那种交易税费最低？是赠予还是买卖？
答 1、赠与税费：
契税、增值税：按交易核价等同计征
个税：? 1%? （直系）? 20%? （非直系）
登记费：80元/人（居）
2、买卖税费
根据房产性质产权所得满五年且属家庭唯一的房产免征个税，产证满两年的房产免征增值税。
税费:
契税的计征方法：首套房90平米以上 税率是1%，90平米以上税率是1.5%；二套房 税率为3%
增值税计征方法：不满二年的普通住宅：成交价÷（1+5%）×5.6%
个税计征方法：
不满二年：
提供购房发票办理据实征收：
（成交价÷（1+5%） －上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%
满二不满五或满五不唯一：
提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
登记费：80元/人（居）?
一般来说，以买卖方式过户比赠与划算，建议根据自身需求来选择。
楼盘很靠近黄杨河，依山畔水环境不错，离大信新都汇也近。世荣在斗门开发了好多楼盘了，值得信赖。这个楼盘很大，井岸这边人气也很足，价格又不高，适合自住。
朗珽广场的位置还不错，在保十琴片区，未来珠海的中心区域，有升值潜力。珠机城轨一期开通以后交通便利性会有比较大的改善。楼盘有个超大泳池，看起来不错。
小区在黄杨河畔，能看到黄杨山，环境不错，就是周边配套还不够完善。不过离井岸挺近的，开车十分钟就能到大信新都汇。这边价格比较可以接受吧。
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